Inom Avesta Industristad AB förvaltar och utvecklar bolaget Koppardalen och dess byggnader. Både nya byggnader och äldre arkitektoniskt vackra byggnader som restaurerats och byggts om i etapper under åren. Området har anor ända från 1600 talet och delar av området är klassat som riksintresse för kulturmiljövård. Koppardalen, och främst Verket, är ett viktigt besöksmål för Avesta, samtidigt som området har sina utmaningar med ett stort underhållsbehov och flera vakanta lokaler. Bolaget äger också fastigheter på andra platser i kommunen.
Drift och skötsel i Koppardalen
Bolaget har under året kommit överens med kommunen om att de tar över drift och skötsel av vägar, gång- och cykelvägar, rondeller, vägräcken etc. i hela Koppardalen. Och Avesta Industristad kommer fortsatt att bekosta de parkeringar som är kopplade mot externa hyresavtal. Ansvarsfördelningen vad gäller drift och skötsel i Koppardalen är en fråga som har diskuterats under många år och det är positivt att kommunen och bolaget har landat i denna överenskommelse.
Översiktsplan Avesta 2040
Översiktsplan Avesta 2040 har varit ute på samråd och styrelsen för Avesta Industristad har yttrat sig. Styrelsen anser att det finns en risk att den omvandling som beskrivs i förslaget till översiktsplan får allvarliga konsekvenser för Avesta Industristad AB. Detta då det i Stadsplan Avesta, som det hänvisas till i översiktsplanen, finns en illustration som innehåller 790 nya bostäder i Koppardalen. Styrelsen anser att det finns stora möjligheter att utveckla Koppardalen utan att bygga bostäder i området.
Vakanser
Vakansgraden är utmanande för bolaget och den varierar en del under åren och det senaste året har den varierat mellan 6–9 % och landade vid årets slut på 8 % (6 %). Året inleddes med att en stor kund i Koppardalen hade gått i konkurs vilket var utmanande. Efterfrågan på andra lokaler bidrog dock till att vakansgraden inte blev så hög som först befarades. Vidare har intresset varit stort att få hyra in sig på Koppardalens kontorshotell som bolaget valde att utveckla för ett par år sedan. Och kontorshotellet har aldrig haft så mycket uthyrt som i dag.
Investeringsprojekt
Under året har bolaget tagit kliv framåt när det gäller energifrågorna bland annat då styrelsen har beslutat om bolagets första Energiplan. Vidare har en solcellsanläggning invigts i Koppardalen. Anläggningen består av 300 solpaneler, täcker en yta på 775 kvadratmeter och kan täcka cirka 58 procent av elförbrukningen i byggnad 272.
Under året har några större investeringsprojekt påbörjats; ombyggnation av byggnad 300 i Koppardalen, projektering inför renovering av en kanal i Koppardalen samt projektering avseende en tillbyggnad på en fastighet i Källhagens Industriområde. Vidare har det, med en begränsad budget, arbetats aktivt med att underhålla bolagets fastigheter.
Resultat för år 2025
Det ekonomiska resultatet för Avesta Industristad AB blev 0 mkr (−11,9) och utförda reparations- och underhållsarbeten uppgick till 15,8 mkr (10,3). Bolagets investeringsverksamhet uppgick till 10,9 mkr (40,6).
Vi blickar framåt
Kommande år kommer vi att fortsätta arbeta fokuserat med vårt uppdrag från ägaren att skapa bra förutsättningar för att näringslivet i kommunen ska utvecklas och antalet nya företag och arbetstillfällen ska öka. Detta bland annat genom att fortsätta erbjuda attraktiva lokaler samt fortsatt utveckla Avesta Industristad AB.
Slutord
Avslutningsvis ser vi med tillförsikt på framtiden med anledning av det bygglov för byggnation av datacenter i Horndal som nu är inlämnat.
Linda Nilsson
VD